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如何先址 |
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选址要求： |
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1、
渠道要求：人流密集的繁华街道、销售较好的大型商场、步行街等商圈； |
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2、
区域要求：鞋业、服饰、化妆品、流行饰品区、大型社区、学校附近或人口密集区； |
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3、
位置要求：正面或者侧面面对主通道，人流量大，消费者能够第一时间看到百变鸟店铺或 |
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者专柜标志，不可被竞争品牌阻隔； |
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4、
装修要求：统一形象、统一风格； |
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5、 面积要求：20平米以上，理想面积在50平米以上； |
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一般来说，好的店址都有一些共同的特点，可以对下面几个地区做重点考察和选择： |
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1、商业活动频率高的地区 |
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这种地区一般也是商业中心、闹市区，商业活动频繁，营业额必然较高。这样的店址就是所 |
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谓“寸 金之地”。对于鞋业来说，鞋的流行趋势很快，商业活动频率高的地区对百变鸟店址的选择 |
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来说是绝佳的地点。 |
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2、人口密度高的地区 |
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在居民区附近开店，人口比较集中，人口密度较高，则人们光顾店铺的频率相对高，生意好 |
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做。在这类地区，各年龄层和社会阶层的人都有，会有较多的顾客，对于选择卖哪种款式或类型的 |
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鞋比较容易。而且，由于人口的流动量都很大，容易掌握每天的销售额，因此销售额不会骤起骤落， |
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可以保证百变鸟品牌店稳定丰厚的收入。 |
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3、客流量多的街道 |
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百变鸟品牌店处在这类街道上，客流量大，光顾本店铺的顾客就相对多。但要考虑街道哪边客 |
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流量大，还要考虑到一些地形或交通的影响，来选择最优地点。对于一些客流量多，但因为是交通 |
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要道，客流都是上下班的地方，则不是百变鸟品牌店址很好的选择。 |
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4、交通便利的地区 |
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只有交通便利，顾客才愿意光顾。一般来说，附近有汽车站，或者顾客步行不到２０分钟的路 |
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程可以到达的店铺是最好的。 |
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5、人们聚集或聚会的场所 |
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如在剧院、电影院等娱乐场所附近，有时会吸引那些休闲娱乐的人到店里闲逛，就有更多的成 |
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交机会。只要能购进款式独特的流行鞋，人们就会因在别的地方买不到而买下它。而且光顾这类娱 |
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乐场所的大都是年轻人，他们追求时尚的心理很强，所以，在这些地方开一家时尚鞋店，会吸引大 |
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批追赶潮流的年轻顾客。另外，在学校附近以及人气旺盛的旅游景点开店也是很好的选择。 |
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| 6、鞋店铺聚集的街区 |
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对于鞋类选购性商品，若能集中在某一地段或街区，则更能 |
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| 招揽顾客。因为经营同类鞋的店铺很多，顾客可在这里有更多的 |
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| 机会进行比较和选择。 |
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一般来说，具有两个以上条件的地区就是好的地点，如果能 |
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| 全部具有，则是最佳的店址。但是具有这些条件的地点一般租金 |
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| 都会相当高。店主不要被较高的房租吓倒，而要认真分析投入这 |
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| 笔资金能带来多大效益。一般只要开店构思对了，都是高投入高 |
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| 回报，所以要舍得在店址上投资，俗话说得好：“舍得了孩子就 |
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| 套得住狼！” |
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| 开店方位有讲究。方位是指店铺正门的朝向，这与当地气候 |
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| 相关，并受到风向、日照时间等因素的影响。在南方城市，面向 |
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| 西的店铺会有日晒，在夏季若无空调，会因炎热而不利于顾客进 |
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| 店。在北方城市，面向西北的店铺较容易受寒风侵袭，也不利于 |
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| 顾客入店购物。这些因素都会给店铺经营带来很大影响，在选择 |
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| 店铺地理位置时应当充分注意。 |
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